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光大信托-江苏镇江

纯住宅用地抵押地级市平台政信+AA发债主体融资+7.88亿应收账款质押+总资产1500亿市级

业绩比较基准:100万-300万 8.2%;300万-1000万 8.4%;1000万及以上 协定

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:江苏省
    产品规模:30000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:土地抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

受让融资方镇江风旅持有的对镇江市古典园林7.88亿元的应收债权,资金最终用于补充其日常营运。

产品亮点

一、优质融资方:镇江风旅,AA评级与发债主体,市国资委100%控股,总资产238亿,有息负债仅22.07亿,其中17.42亿将于2020年底前到期,信托到期偿付压力小,偿债能力强。
二、超强担保方:镇江城建,AA+主体评级与发债主体,注册资本41亿,市国资委100%控股,镇江最大市级平台公司,总资产1500亿,年营收超60亿,负债率66%,担保能力强。
三、足额应收账款质押:7.88亿应收账款质押,2.6倍覆盖信托本息。(信托公司与融资人、债务人签署债权债务确认协议)
四、土地抵押:市内核心区域4.6亿纯住宅用地抵押,超额覆盖信托本息。(抵押物临江靠湖,位置风景非常好,未来升值空间大,处置变现速度快)
五、镇江,江苏省苏南地级市,长三角重要港口、旅游城市,长江与京杭大运河唯一交汇枢纽,长江流域第三大亿吨港口,华东区重要交通中枢,南京都市圈核心层城市,位列中国地级市百强第16名;国开行优化试点城市;2018年GDP超4050亿,一般公共预算收入301亿,各项负债均在正常范围之内,政府负债率17.33%(江苏14.35%、浙江19.21%、全国为37%)。

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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