业绩比较基准：100万-300万 9.0%；300万-600万 9.3%； 600万及以上 9.5%
资金用途是什么？
资金用于受让融资人青州古城文化旅游发展有限公司对青州市宏源公有资产经营有限公司（AA）享有的金额为6亿元的应收债权。
还款来源有哪些？
1. 融资人青州古城文化旅游发展有限公司的综合现金流；
4. 极端情况下变现抵押物所得现金流入。
增信措施
1.青州市城市建设投资开发有限公司（AA）为融资人的回购义务及应收 债权债务人的还款义
区域介绍
山东省，简称“鲁”，是中华人民共和国省级行政区，是儒家文化的发祥地，对中华文化的形成和发展有大量贡献及深远影响，尊尚仁义、传统、诚信、人和，成为后来中国社会框架与价值观的基石。蚩尤、孔子、孟子等都是齐鲁两国对中华文明多方面贡献的杰出代表。2018年，山东省实现生产总值（GDP）76469亿元，排名全国第三。潍坊，山东省下辖地级市，古称“潍州”，又名“鸢都”，位于山东半岛的中部，与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，胶济铁路横贯市境东西。2017年，潍坊市入选为第五届全国文明城市。 2018年4月2日，科技部、国家发展改革委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单，全国17座城市入选，潍坊名列其中。2018年1月，潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市，12月，名列2018中国大陆最佳地级城市第6名。作为山东重要的工业城市，经济发展水平位居山东前列。2018年，潍坊实现生产总值(GDP)6156.8亿元，增长6.5% 。
青州市是山东省潍坊市下辖市，山东半岛城市群副中心城市，距离省会济南仅约160公里，路网密集，交通十分便利，境内多条铁路与高速公路纵横相交，正在建设的济青高铁设青州北站，距济南国际机场120公里，距青岛国际机场和青岛港码头仅210公里。2017年青州古城景区获评“国家5A级旅游景区”。2017年12月，当选“中国工业百强县”。2018年10月，青州市入选综合实力百强县、全国绿色发展百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、工业百强县市、入选中国县级市全面小康指数前100名，2018年12月，入选全国县域经济综合竞争力100强，获得17项国家级荣誉称号。
项目亮点
1、超优质交易对手；本项目债务人及担保人均为当地最主要的基础设施承建及投融资主体，主体信用均为AA级、资产规模大、负债结构合理，再融资渠道畅通，具备较强偿债及担保能力；
2、超完善风控措施；
本项目拟受让应收债权金额为本金的1.5倍，保障系数高；追加AA主体担保及足值商住土地使用权抵押，本金抵押率为72.70%，安全保障进一步加强；
3、超显著区位优势；青州市是山东半岛城市群副中心城市，交通便利，旅游业发达。位列2018年度全国综合实力百强县第57位，产业布局成熟。2018年全市GDP为704.10亿元，综合财力为118.95亿元，经济财政实力强；
4、超强大央企管理人；管理人为央企背景，实力强大。截至2017年底，公司存量信托项目规模超过4733.93亿元，较上年同比增长53.97%；实现净利润5.25亿元，同比增长46.38%，该同比增速在全行业名列前茅。
光大兴陇信托有限责任公司（以下简称公司）2014年经中国银监会批准成立，公司注册资本34.18亿元，由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股，是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年5月，是横跨金融与实业、海内与海外，涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。
公司自成立以来，秉持中国光大集团综合化经营优势，各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同，取得优异的成绩。2015年以来，在中国光大集团的大力支持下，在公司党委的正确领导下，定方向、建体系、促增长，公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年，在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下，公司实现营业收入9.26亿元，同比增加95.23%，实现净利润5.03亿元，同比增加105.83%，管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列，经营数据及行业排位大幅提升，成功实现逆势谋发展。
公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位，充分发挥信托制度综合优势，在有效防范风险的基础上，持续优化经营战略布局，完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心，在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命，以服务实体经济为目标，践行普惠金融、产融结合、持续创新理念，积极履行受托人义务，保障受益人权益，回归信托本源，致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。
