奇计胜兵，奇谋生财——史记《货殖列传》
相传商圣范蠡看到吴越一带需要好马，准备从北方收购马匹到吴越卖掉，大赚一笔，问题出在正值乱世，运马就变成了西天取经81难的事情。
怎么办？商圣了解到另一姜姓商人财大气粗，南北商路上早已打点通透，于是商圣张榜书曰：范蠡马队开业酬宾，人傻钱多，免费帮人送货吴越。不出所料，姜姓商人见利，主动上门求运麻布。于是乎靠着老姜的关系，商圣轻松将货物与马匹送到吴越，大赚一笔。
商圣贩马的故事说的是资源互换有时候能达到双赢的结果。
不巧刚在网络上面见到一条瞠目结舌的救市新闻。河南商丘建文置业有限公司活动海报显示：开发商收购小麦抵首付款，按照2元/斤的价格收购，最高可抵16万元。
无独有偶，还是土生土长的河南开封市杞县建业，“大蒜换房”，开出高于市场价格的5元每斤的价格，这对当地蒜农来说也是史无前例！
下面就从国内多个城市的“救市”动作展开分析
2022年6月郑州市人民政府办公厅（620）发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，进一步加快新型城镇化建设。
如果从国内房地产行情分析来看，我们可以总结出以下几点：
首先，中国楼市下行已经是不争的事实。
中国国家统计局2022年6月份发布的数据显示，5月份中国70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但是相较于2021年数据显示，已经有趋于缓和的趋势，其中新房市场已经出现触底的迹象，房价平均跌幅有所收窄0.1个百分点。
数据表明虽然只是0.1的百分点，但是相较于2021年的地产此起彼伏的暴雷情况，断崖式的下跌趋势，已经是有所收敛迹象了。
2022年5月单月，全国商品房销售面积环比增长25.8%，销售额环比增长29.7%，这也是进入2022年来的首次增长。
看似缓和的数据，其实标示的仍然是房地产整体下行的态势。
其次，“房住不炒”的政策已经开始深入人心。
今年前5个月，各地出台支持性楼市政策超220次，其中5月单月出台政策达99次，政策之频繁前所未有。而且，信贷端亦迎来新利好，各地房贷利率最低可降至4.25%，尤其是针对首套房和基本保障住房的的政治、经济政策更是空前利好。
决策层坚持“房住不炒”的概念已满5年，把健康的住房政策作为保障民生方面的重中之重，且相关内容已经连续多年在中央经济工作会议中提及。“加强预期引导，探索新的发展模式”已经成为中国楼市“稳住”的重要工作任务。
再次，兼顾各方利益，促进经济社会的健康发展才是破局的关键。
土地政策是已经摆在明面上的事实，除去东部沿海少数地区以外，政府财政收收入的大头任然是土地红利，想要转变这种财税结构是短时间内没法做到的。
同时城市刚需群体、城市有房保值群体，农村流入城市保障群体，这些都需要政府关注，因为现阶段的房价就是民生的最迫切的反响之一，稍有不慎，引发的一系列问题将会是影响社会稳定的大问题。
从促进经济社会健康发展的角度看，参与社会经济活动的各方利益交织，从公平公正的角度来看，一法解万难的局面恐怕会很难出现。
小麦和大蒜抵房款，是河南“救市”期间“去化”的灵机一动？还是现行经济发展情况下的大胆尝试？私人财富学堂在搜集资料的同时也发现了关于这次尝试的有趣现象：
1、活动推出16天，就成交了86万斤大蒜，建业城项目来电2859组，到访852组，成交了30套；
2、受此影响，建业股票6月20日上涨9.2%，21日上涨4.2%；
3、河南各大大宗农产品交易中心，受到国际局势影响，小麦，玉米等粮食作物传来预期大利好的消息；
4、河南国资收购建业29%的股权，帮助建业纾困；
上面看似几条混乱的信息，希望能够帮助各位看官理清思路。
私人财富学堂观点
1、郑州“救市”计划已经失败，河南其他县市开始打开“脑洞”自救，而“自救”的关键在于双赢，或者是多方利益共赢；
2、“探索新的发展模式”已经是整个市场的共识，楼市高速发展、快速扩张的模式已接近尾声，顺势而为，创新业务模式或许成为将来的制胜法宝。
