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中粮信托-浙江台州

年末稀缺1年期优质浙江项目!本期开放10个小额名额!!先到先得

业绩比较基准:100万-300万 8.3%;300万-1000万 8.5%;1000万-3000万 8.6%;3000万及以上 8.7%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:浙江省
    产品规模:48000万
  • 发行机构:中粮信托 查看
    抵/质押物:土地抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?


本信托计划用于向临海祥生发放信托贷款,资金最终用于江山府“432”项目开发建设。 


项目亮点


 1、全国30强房企:浙江省知名龙头开发商,成立于1995 年,公司总资产规模近 1300亿元,2018 年销售金额 1,029.2亿元,在开发项目超100个,土地储备超1000万平米,位列中国百强地产销售排行榜第【28】位。
 2、【祥生·江山府】项目地理位置优越,周边教育、医疗资源丰富:距临海市人民政府 4.9 公里,距临海最大的商业广场银泰城购物中心 3.8 公里,距离临海高铁站 15 分钟车程,距离台州机场 1 小时 20 分钟。开发商品牌在当地很受认可,具有较强的市场竞争力。
 3、提供6.2折土地抵押:抵押地块地理位置较优越,该地块于 2019 年 6 月 20 日由祥生地产集团通过招拍挂取得,土地出让金为 7.68亿,按照土地出让金价值计算,抵押率为 62.43%,可为信托资金提供良好保障。
4、 全程监管抵押抵物销售回款情况,当销售进度达到 40.12%时,本项目即可实现退出,还款来源有保障。

中粮信托有限责任公司(以下简称“中粮信托”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮信托注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮信托于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。 中粮信托有限责任公司前身为“伊斯兰国际信托投资有限公司”。   中粮信托许可经营项目:资金信托;动产信托;不动产信托;有价证券信托;其他财产或财产权信托;作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;办理居间、咨询、咨信调查等业务;代保管及保管箱业务。

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