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光大信托-浙江杭州

市场最棒最稀缺超一线城市杭州项目,佳源集团百强地产第31名

业绩比较基准:100万-300万 9%;300万-1000万 9.2%;1000万及以上 9.5%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:浙江省
    产品规模:130000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:土地抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

投向佳源集团于上交所发行的标准债券,最终用于收购位于浙江杭州市的项目公司股权以及标的项目开发建设。

增信措施

1、股权质押:浙江佳源杭城集团出质土地所在地项目公司64%股权。
2、股权质押:浙江嘉兴晟源善居公司出质土地所在地项目公司10%股权。
3、第一顺位核心土地抵押:杭州市核心板块萧山区229亩土地,临近城铁,自然环境好,交通便利,占地15.25万㎡,总建筑面积24万㎡,抵押物价值保守估值约18.34亿,1.41倍覆盖信托规模,抵押土地开发后货值超过45亿,3.5倍覆盖信托规模,抵押率仅为28.8%。
4、集团公司增信安排及利息补差:佳源集团强担保,主体评级AA+,地产百强31名,家电零售板块全国前40,集团资产优良,约7成土地储备在二线及以上城市,且公司零售板块现金流稳定,抗周期性强。

区域介绍

浙江杭州,北上广深杭,正宗全国一线城市,特大型城市,杭州,浙江省省会,浙江的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心,长三角核心城市,GDP1.2万亿,萧山区为杭州核心板块,杭州萧山国际机场所在地,是中国第四大航空口岸,仅次于北上广。


光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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