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国民信托-四川成都

小额畅打,土地抵押,AA平台融资+AA担保

业绩比较基准:100万-300万 9.0%; 300万及以上 9.2%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:四川省
    产品规模:23000万
  • 发行机构:国民信托 查看
    抵/质押物:土地抵押
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于城市地下综合管廊建设项目(一期)的建设

还款来源
1、新津国投、新津新城的日常经营收入,按期还本付息;
2、新津县五津老城组团城市地下综合管廊建设项目(一期)的经营收益;

3、抵押物的处置收入;

担保方是谁?

担保人新津新城发展集团有限公司属国有独资企业,其唯一出资人和实际控制人均为新津县国有资产管理局,担保人是新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,担保人主要负责新津县工业园区范围内的基础设施建设、土地整理等业务,在新津县社会经济发展中具有重要地位,政府支持较大;信用评级:中证鹏元资信评估股份有限公司对其主体信用评级为AA,债券评级为AA。财务情况:截至2018年12月底,新津新城资产总计159.3亿元,所有者权益64.7亿元;担保人统筹资金调度能力强,各金融机构支持力度大,经营情况良好,具有较强代偿能力。


融资方是谁?


融资人成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司其唯一出资人和实际控制人均为新津县国有资产管理局,属国有独资企业;融资人作为新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,目前主要负责新津县道路、快速通道、桥梁以及旧城改造等多项城市基础设施建设项目,在新津县社会经济发展中具有重要地位,政府支持较大;信用评级:中诚信国际信用评级有限责任公司对其主体信用评级为AA,债券评级为AA。财务情况:截至2018年12月底,新津国投资产总额159.9亿元,所有者权益56.7亿元;融资人经营状况良好、财务弹性高、政府支持力度较大,是较理想的业务合作对象。 


风控措施
1、新津新城发展集团有限公司(AA评级主体)提供无限连带责任担保;
2、新津国投到期按约回购标的项目收益权、履行按时足额支付回购价款(包括回购基础款及回购溢价)的义务;

3、评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保。

区域介绍

成都市是四川省省会城市,是西南地区重要的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多的地区、同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽;新津县--成都市下辖县,是成都市的南大门,是川西重要的物资集散地和交通枢纽,目前新津县“撤县设区”正在推进。2018年,新津县入选全国投资潜力百强县市、入选全国县域经济投资潜力100强。


产品亮点



1、位置优越:成都市是四川省省会城市,自古享有“天府之国”的美誉,是西南地区重要的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多的地区、同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽,在西南地区具有重要地位,近年来成都市经济持续增长,经济总量和增速均位居副省级城市前列,经济发展前景良好;新津县--成都市下辖县,是成都市的南大门,是川西重要的物资集散地和交通枢纽,是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。同时新津县是天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域,目前新津县“撤县设区”正在陆续推进。2018年10月,新津县入选全国投资潜力百强县市、入选2018年全国绿色发展百强县市、全国新型城镇化质量百强县市。2018年12月,入选全国县域经济投资潜力100强。

2、财政经济情况好:2018年成都市地区生产总值15342亿元,成都市财政实力很强,2018年成都市一般公共预算收入1424亿元;2018年,新津县全年完成地区生产总值339亿元,一般公共预算收入24.53亿元。政府财政收入稳中有升,公共财政预算收入快速增长,财政收入覆盖率维持稳定。 







国民信托有限公司成立于1987年1月,并于2004年1月经中国银行业监督管理委员会批准迁址北京并获重新登记。2007年调整经营范围更新营业执照,同时更名为“国民信托有限公司”,注册资本人民币伍亿伍仟万元;注册地址为北京市东城区安外西滨河路18号院。2008年7月22号,国民信托有限公司注册资本由5.5亿元人民币增加至10亿元人民币及相应变更公司章程事项已经国民信托股东会审议通过,并经中国银行业监督管理委员会北京银监局以京银监复[2008]457号文核准。以上变更事项于2008年7月18日完成工商变更登记。

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