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成都金堂定融

成都平原经济圈+国有独资平台AA主体发行+国有独资平台AA主体强力担保

业绩比较基准:20万-50万 8.5%;50万-100万 8.8%;100万-300万 9.2%;300万及以上 9.5%

  • 起购金额:20万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:四川省
    产品规模:12000万
  • 发行机构:股权交易所查看
    抵/质押物:应收账款
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

主要用于补充成都花园水城城乡建设投资有限责任公司流动资金


风控措施如何?

1,成都,四川省会,国务院确定的国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。金堂是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”,2018 年,金堂县地区生产总值高达到424 亿元。
2,AA主体百亿国有独资平台发行:成都花园水城(AA)由金堂国资 100%出资设立,是金堂最重要的政府平台。截至 2018 年 12 月底,公司总资产 163 亿元,负债率56.45%,负债结构稳定。
3,AA评级两百亿国有独资平台强力担保:成都宜居水城(AA)是成都金堂国有资产管理委员会经金堂人民政府授权成立的政府平台,由金堂国资 100%持股。截至 2018 年 9 月底,总资产 265 亿元,具有较强担保实力。
4,足额可持有转让应收账款基础资产:成都花园以其持有的价值 2.4亿的应收账款质押于哈尔滨银行成都分行,质押率 50%。
5,价值3.7亿土地使用权抵押:评估价值超3.7亿土地使用权对本项目抵押担保,抵押率 32.5%,为本项目还本付息提供保障。


区域介绍

金堂县充分发挥自身的优势,近年来全县保持良好的区域经济发展态势,产业结构不断得到 调整和优化。2018 年金堂县地区生产总值完成 424 亿元。2018 年,金堂县整体投资规模持续 增长,投资情况分化较大。全年完成固定资产投资 291.3 亿元,增长 13.3%。其中,一产业投 资完成 17.1 亿元,下降 17.4%;工业投资完成 132.2 亿元,增长 88.4%;三产业投资完成 141.9 亿元,下降 8.6%。房地产开发投资完成 44.8 亿元,下降19.5%。 在地方区域经济发展的带动下,金堂县综合财政实力稳步提升。2016-2018年,金堂县分 别实现地区生产总值 323 亿元、375 亿元和 424 亿元,同比分别增长 13.52%、 15.86%和 10.5%,保持较好的增长势头。2016-2018 年金堂县分别完成一般公共预算收入 24.51 亿元、 30.67 亿元和 34.30 亿元,同比增长20%、25.14%、11.8%。 2016-2018 年,金堂县政府性基金收入为 5.80 亿元和 6.81 亿 元和 29.8亿元,政府性基 金收入主要以国有土地使用权出让收入为主。在财政收入稳步增长的同时,金堂县财政支出也保 持增长。2015-2017 年,金堂县公共财政支出为 45.12 亿元、46.2 亿元和 54.01 亿元;公共财 政平衡率(公共财政收入/公共财政支出)分别为 45.27%、52.47%和 56.79%,全县公共财政 收入对公共财政支出的保障程度较低,财政自给率较低,公共财政收支之间的缺扣主要依赖上级 补助收入。2015-2017 年,金堂县上级补助收入分别为27.57 亿元、25.03 亿元和 25.97 亿元。

发行机构

成都花园水城作为成都金堂政府国有资产管理委员会直属企业,由金堂国资 100%出资设立,是金堂最重要的政 府平台。成都花园水城主要承担金堂国有土地的管理、城市道路桥梁等基础设施的建设。 成都花园水城公司自成立以来,代表政府行使城建项目投资主体职能,根据城市发展要求,组织城市道路、桥梁、 交通、水利等基础设施建设;代表政府经营和管理授权范围内的城市国有资产;房地产开发;房屋拆迁;房屋建筑; 沼气工程建设;建设工程咨询;园林绿化;给排水、燃气、电力、通讯等市政配套建设工程施工。目前花园城投主要 的营业收入主要来源于代建政府项目的工程收入、国有资产经营收入、土地开发出让金收益返还、砂石及其制品销售。 公司由金堂县国有资产管理委员会独家出资的国有独资公司,承担着政府投融资平台和建设平台的功能,同时也 发挥着投融资主体和建设主体的作用,公司主要以资本运营为主,着重盘活国有存量资产,开发城市资源,重点投资 城市基础设施和高新技术领域,是金堂县经营城市的重要载体,具有较强的政府职能性质,受到地方政府和有关部门 的大力支持, 因此公司在金堂地区有极强的竞争优势。

截止 2018 年12月31日,成都花园水城城乡建设投资有限责任公 司总资产为 16,315,027,444.48 元,所有者权益为 7,101,819,252.97 元,负债为9,213,208,191.51 元,资产负债率 56.47%,全年实现营 业收入 126,068,291.78元,净利润 65,302,513.69 元。 根据成都花园水城城乡建设投资有限责任公司 2019 年 1 月份的 人民银行征信报告显示,成都花园水城城乡建设投资有限责任公司于 2008 年首次有信贷交易记录,报告期内, 共在 13 家金融机构办理 过信贷业务,目前 3 家金融机构的业务仍未结清,不良和违约负债余 额为 0.0 万元。

担保机构

成都宜居水城城乡交通建设投资有限公司成立于 2009 年 6 月,是依据《金堂县国资办关于同意诚意成都宜居水城城 乡交通建设投资有限公司的通知》,由金堂县国有资产管理 委员会办公室出资组建,成都宜居水城主要从事交通基础设 施的建设、投资。

截止 2017 年 12 月 31 日,成都交投总资产为2,291,404.22 万元,所有者权 益为 1,465,637.39 万元,负债为 825,766.83 万元,资产负债率36.04%,全年 实现营业收入 139,209.50 万元,净利润 17,932.58 万元。 截止 2017 年 12 月,公司总资产合计约 229.14 亿元, 公司资产以流动资 产为主,流动资产合计约 228.85 亿,其中货币资金 6.02 亿,预付款项 4.52亿, 存货 187.87 亿,其他应收款 28.56 亿,主要系金堂县财政局 15.74 亿、金堂县 交通大会指挥部 7.44 亿、成都花园水城城乡建设投资有限公司 3.29亿、金堂县 交通局 1.18 亿。存货主要是工程施工、待开发土地。 2017 年年末,公司其存货 余额较 2016 年末增加 6.97 亿,增幅为 3.85% 。非流动资产以长期股权投资和 无形资产为主, 2017 年末长期股权投资 0.16 亿,其中,土地使用权为 0.07 亿。

2018 年 5 月,鹏元资信评级有限责任公司从运 营环境、经营管理和财务状况等方面对成都宜居水城 城乡交通建设投资有限公司长期信用评级进行了评估, 出具了主体 AA 信用等级的评级报告,评级展望为稳 定。

备案机构

深圳市前海融资租赁金融交易中心有限公司是为贯彻落实国务院批复同意《前海深 港现代服务业合作区总体发展规划》的文件精神,进一步完善深圳金融市场融资结构, 推动深圳区域金融市场体系的发展创新,于2014年4月在深圳市委市政府以及深圳前海 管理局的大力支持下,在深圳前海注册成立的一家金融资产交易中心,注册资本金3亿 元人民币。 2014.10.31 荣获《深圳晚报》深圳市民最喜爱的"金融双十佳"荣誉典藏评选活动, 被评为最具创新精神金融机构。 2014.12.9 荣获前海管理局、深圳特区报主办前海风云榜的前海"最佳新锐成长企业"。 2015年03月荣膺深圳市互联网金融协会会长级别单位。 2015年12月荣获时代风云榜“深圳先锋时代企业”。 2016年01月荣获“2015最具创新精神金融机构”和“百万市民最喜爱的财富管 家”。 2016年03月荣获“2016深圳百万市民最信赖的创新金融机构”。 2016年12月CEO秦国兵先生获聘“深圳市金融标准化委员会委员”。 2017年02月荣获“深圳百万市民最喜爱的财富管家—2016最具创新精神金融机构”。 2018年01月荣获金融双十佳——最佳普惠金融贡献奖。

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