华鑫信托-重庆项目

资金用途是什么？

用于受让融资人对重庆市晏家工业园区建设发展有限公司（实际控制人为长寿经开区管委会）持有的价值42570万元的债权，信托资金专项用于长寿经开区科技创新园一期工程项目的建设。

还款来源有哪些？

1、第一还款来源为融资人的营业收入，按约定还本付息；
2、第二还款来源为保证人的营业收入，保证人为融资人的本息偿付提供无限连带责任担保。

风控措施如何？

1、长寿开投（发债主体：AA+评级）提供无限连带责任保证担保；
2、本信托计划对应的标的债权在人行征信系统办理债权转让登记；
3、融资人对标的债权承担回购义务。

项目亮点有哪些？

稀缺性 市场唯一直辖市区域平台融资。
区位好 重庆市，中国四大直辖市之一，区域经济实力好，政府信用极强。
交易对手强 AA评级主体融资（总资产371.47亿元）、AA+评级主体（总资产416.78亿元）担保，资产规模大，实力强。
期限灵活 期限分1.5年期、2年期，市场稀缺1.5年期政府平台项目。
收益好 市场利率下行、优质资产资产荒的大背景下，收益性好。
管理人强 背景实力强、央企信托、专注专业。

融资方是谁？

融资人重庆长寿经济技术开发区开发投资集团有限公司，简称长寿经开，控股股东为长寿经开区管委会，实际控制人为长寿经开区管委会，注册资本25.29亿元，融资人是长寿经开区从事土地开发出让及基础设施建设的唯一经营实体，长寿区人民政府在资产注入、资金保障、项目建设等方面均给予公司大力支持

担保方是谁？

担保人重庆长寿开发投资（集团）有限公司，简称长寿开投，唯一出资人为长寿区国有资产金融管理办公室，实际控制人为长寿区人民政府，注册资本7.8亿元，长寿开投作为长寿区城市基础设施建设的经营主体，主要从事长寿区基础设施建设、土地开发整理及保障房开发等业务，长寿开投一直持续得到政府在财政补贴等方面的支持

区域介绍

区域经济概况：长寿区，位于重庆腹心地带，紧邻主城区，距主城区 65 公里，面积 1423 平方公里，人口 90 万。是重庆市规划中的八大地区性中心城市之一。长寿区是重庆 1 小时经济圈城市、西部大化工基地、旅游休闲胜地、渝东物流中心，是重庆经济增长极的重要支撑。
区位优势：长寿经开区，是 2010 年经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，规划管理面积73.6 平方公里，重点发展钢铁冶金、装备制造、新材料新能源、生物医药、电子信息五大产业，是全国循环经济试点园区、国家新型工业化产业示范基地、国家知识产权示范园区、国家新材料高新技术产业化示范基地，国家级产业废物综合利用项目示范基地、中国十大最佳投资环境园区。2018 年，重庆市生产总值（GDP）20363.19 亿元，一般公共财政预算收入2266 亿元，长寿区地区 2017 年生产总值（GDP）495 亿元，2018 年一般公共财政预算收入35.77 亿元。长寿区财政收支持续位于平衡状态，财政收入覆盖率维持稳定，税收收入占比稳