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华澳信托-臻鑫168号(两江九号)集合资金信托计划

稀缺1年期地产20强项目!交易对手:上海本地地产-中梁地产集团

业绩比较基准:100万-300万 9.2%;300万及以上 9.4%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:云南省
    产品规模:50000万
  • 发行机构:华澳信托 查看
    抵/质押物:
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?

用于中梁壹号院项目的开发建设,


风控措施如何?

1、项目符合“432”标准,期限仅为1年期,收益高!项目销售回款28.1亿元,还款来源充分项目位于昭通市未来核心区域,周边配套齐全。目前已成为碧桂园、红星美凯龙等重量级房企角力点,当地认可度非常高,且周边竞品楼盘几乎无存货可售,潜在市场需求巨大。

2、拥有足值的抵押物,综合抵押率不超过60%,项目公司股权100%质押。

3中颂梁居和母公司四川颂居出具承诺函、且具有预售保证金、资金监管、项目后期管理、商业计划书。

4、成都中梁和上海中梁提供连带责任担保,中梁地产20181-10月销售额1,002亿,克尔瑞全国房企排名第24位,2018年增速Top1,融资能力Top10,销售速度快,品牌效应好。

5、2015年至今,国家领导人多次前往昭通视察,昭通市棚改货币化安置工作进展顺利,为项目提供了较为强大的潜在购买力。 


华澳信托原名昆明国际信托投资公司(“以下简称昆国投”),成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后,昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准,昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。2005年11月17日,昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》,昆国投进入重组阶段。2008年10月24日,银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海,华澳信托按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日,根据中国银监会上海银监局批复,华澳信托完成了新牌照的换证工作,领取了新金融许可证。2009年8月31日,上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照,进行了公司住所变更,华澳信托名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。2009年9月1日,华澳信托正式开业。

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