中诚信托-同鑫安赢系列化集合信托计划

资金用途是什么？

用于受让北京DCA集团持有的应收债权收益权

还款来源有哪些？

1.底层借款人按期履约还款；
2.极端情况下处置变现底层借款人抵押的房屋；

风控措施如何？

1.底层债权单笔金额较小，且每一笔对应抵押物均为北京核心区域现房（北京主城六区占比80%)，实际抵押率约为55%；
2.底层应收债权85折质押并办理质押登记。保证信托计划第一顺位受偿，同时建立监管账户用于归集到期借款本息，开立保证金帐户实行定期资金沉淀；
3.BRT90%股权质押（净资产不低于7.1亿），对宝瑞通所有银行帐户、证照印鉴进行共管，对重大事项有一票否决权；

项目亮点有哪些？

1.交易对手北京DCA集团为BRT控股股东，名下持有“东长安饭店”等多处位于北京市核心区域的经营性物业，年租金收入不低于1亿元，截至2017年底，集团总资产51亿元，实现营业收入13.14亿元，净利润1.5亿元；
2.贷款合作方BRT为ZC信托目前房抵贷业务存续规模最大的战略合作伙伴（20亿左右），自2015年信托派驻现场监管人员后，整体运营规范，逾期率逐年下降，信用状况良好；

融资方是谁？

北京东长安(集团)有限公司