平安信托-璞誉1号集合信托计划

资金用途是什么？

向成都天际置业发放信托贷款，用于“当代中德璞誉”住宅和商业项目的开发建设。

还款来源有哪些？

项目销售收入回款。

风控措施如何？

1、武汉当代科技产业集团、江西洪客隆集团为贷款本息提供 100%连带责任担保；
2、成都当代中德璞誉项目土地及在建工程抵押，动态抵押率 65%；（已办理）
3、融资人 100%股权质押；
4、信托资金受托支付。

项目亮点有哪些？

1、担保方“武汉当代科技产业集团“为AA+信用评级主体，总资产达780亿，负债率52%，下属企业包含4家A股上市公司，业务布局涵盖生物医药、房地产、学校教育和投资并购等，实力雄厚。
2、融资方将成都核心区域“当代中德璞誉”项目土地和在建工程抵押给信托计划（已办理），根据抵押物评估值，保持动态抵押率65%以内，有很强的安全边际；
3、受托人XX信托为国内首屈一指的信托公司，其股东为国内某大型金融机构，资产总量逾6万亿，明星信托公司对该项目公司派驻董事，并管控项目财务和工程进度；
4、用款项目位于准一线城市四川省会城市成都的核心区域，目前四证齐全，周边配套完善，未来销售去化前景好；
5、武汉当代集团、江西洪客隆集团对本项目提供连带责任担保，并承担项目建设过程中的资金缺口承担流动性不足义务；
6、融资方（项目公司）将100%股权质押给信托公司。

融资方是谁？

成都天际置业有限责任公司