业绩比较基准：100万-300万 9.2%；300-1000万 9.8%；1000万及以上 9.98%
资金用途是什么？
收购深圳市名众房地产开发有限公司65%股权（以下简称“深圳名众”）以及深圳水头沙项目与五金厂项目，以及投资其在粤港澳的储备项目以及其他经我司认可的项目。
还款来源有哪些？
项目销售收入及其他现金流入等。
风控措施如何？
（1）投资期间：名门地产及其实际控制人宋金兴、以及谢清旺与孙群堤对股权期间收益以及股权收购提供差额补足义务；每期投资期限届满（24个月）：信托计划有权要求名门地产指定第三方按约定价格收购信托计划持有项目公司的对应比例股权，如有税费，则有交易对手承担；
（2）名门地产对深圳名众的股东借款不得低于本信托计划实际融资金额的1/4，并须先于我司融资资金注入标的公司；
（3）股权质押：深圳名众剩余股权质押，以及日升五金公司股权质押；
（4）土地抵押：取得项目土地后办理土地抵押。参考海岸线附近楼盘楼面价土地价格10500元/平米，两个项目土地预估市场价值为30.45亿，抵押率约52.5%。
项目亮点有哪些？
1、项目位于世界级滨海生态旅游度假区——深圳市大鹏新区，依山伴水，风水极佳。项目占据得天独厚的海岸线位置，与海洋沙滩零距离。拥有深圳市极其稀缺的沙滩海岸线资源（建成后小区自带白色沙滩），独一无二！
2、标的项目为大鹏新区重点扶持和领头军项目，两个项目预计销售回款合计123.2亿，足以覆盖本次信托贷款本息，且信托公司拥有优先偿还权，项目安全边际高！
融资方是谁？
深圳市名众房地产开发有限公司，注册资本：6,000万(元)；经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得的土地使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房地产经纪；房地产住处咨询；自有物业租赁等。
光大兴陇信托有限责任公司（以下简称公司）2014年经中国银监会批准成立，公司注册资本34.18亿元，由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股，是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业，创办于1983年5月，是横跨金融与实业、海内与海外，涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。
公司自成立以来，秉持中国光大集团综合化经营优势，各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同，取得优异的成绩。2015年以来，在中国光大集团的大力支持下，在公司党委的正确领导下，定方向、建体系、促增长，公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年，在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下，公司实现营业收入9.26亿元，同比增加95.23%，实现净利润5.03亿元，同比增加105.83%，管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列，经营数据及行业排位大幅提升，成功实现逆势谋发展。
公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位，充分发挥信托制度综合优势，在有效防范风险的基础上，持续优化经营战略布局，完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心，在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命，以服务实体经济为目标，践行普惠金融、产融结合、持续创新理念，积极履行受托人义务，保障受益人权益，回归信托本源，致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。
