爱建信托-恒泰黄山休宁项目集合资金信托计划（24月）

资金用途是什么？

受让黄山休宁项目特定资产收益权，受让款资金用于黄山休宁名人岛项目的开发建设。

还款来源有哪些？

1、肇庆、黄山项目销售回款：根据客户提供预测数据，肇庆项目去化18个月，本次融资到期前去化率可达100%，销售现金回款达到12.58亿元；黄山项目销售回款约7亿；
2、集团及其控制人夫妇连带责任担保：担保方恒泰地产为中国房地产开发企业100强、成长速度10强、2018年主体信用评级AA，土储货值超过1500亿，担保能力强；
3、处置项目公司股权：肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司为本项目土地权利人，提供项目公司100%股权质押及项目土地抵押。

风控措施如何？

1、抵押担保：肇庆悦璟府项目土地及后续在建工程抵押；
2、股权质押：恒泰云（深圳）商业有限公司持有的肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司的100%的股权质押；
3、保证担保：安徽省恒泰房地产开发有限责任公司及其实际控制人程宏夫妇、肇庆悦璟府项目公司肇庆市骏龙智能自动化科技有限公司连带责任保证担保。

项目亮点有哪些？

1、核心地段：项目所在地为肇庆新老城区交汇核心，广佛肇的1小时生活圈，交通便利，主干道+轻轨配套齐全；
2、价值洼地：粤港澳大湾区城市，区域利好将带动价值高涨，同时也是大湾区唯一不限购、不限贷、不限价城市；
3、百强房企：担保方为房地产开发企业100强、房地产开发企业成长速度10强，2018年主体信用评级AA，擅长并购，土地成本低；
4、品牌效应：项目所在区位为品牌开发商聚集地，区域地价不断刷新高，商品房去化快，售价稳步上升。

融资方是谁？

休宁筑城房地产开发有限责任公司