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国泰元鑫五洲盈3号专项资产管理计划

价值4亿商铺抵押,上市公司连带无限责任担保,100%股权质押

业绩比较基准:100万≤X 7.7%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12+6个月
    投资领域:工商企业
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:
    产品规模:1.4亿
  • 发行机构:国泰元鑫 查看
    抵/质押物:房产;股权
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于五洲装饰城项下子公司乐清电工电气城项目的电工电气城项目的建造费用。
还款来源有哪些?
1、第一还款来源 :企业经营性收入,商业物业已经满租,有回款稳定的现金流;
2、第二还款来源: 抵押五洲国际置业有限公司以其持有的梅村生活购物广场 20537.85 平方米自有商业用房。该广场位于梅村最繁华的锡义路商业街核心位置,上海众华资产评估有限公司评估,截至 2017 年 4 月 13 日,其价值为 4.1441 亿元,抵押率为 48%;
3、第三还款来源:上市公司五洲国际控股有限公司对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保 ;
4、第四还款来源 :五洲装饰城将拥有的五洲国际置业 100%股权质押,公司位于新区梅村生活购物广场 1301 号;
5、第五还款来源 :无锡五洲国际装饰城实际控制人舒策城对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保。
风控措施如何?
1、五洲装饰城实际控制人舒策城对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保;
2、香港上市公司五洲国际控股(HK01369)对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保;
3、抵押价值4.1441 亿元的五洲国际置业商铺,折扣率为48%;
4、五洲装饰城将拥有的五洲国际置业100%股权质押。
项目亮点有哪些?
1、上市公司担保:香港上市公司五洲国际控股(HK01369)对专项资产管理计划的本息提供无限连带责任担保;
2、抵押率低:抵押价值4.1441 亿元的五洲国际置业商铺,折扣率为34%。
融资方是谁?
无锡五洲国际装饰城有限公司

国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日,公司注册资本5000万元人民币,是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立,经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务,投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利,是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年,是国内首家基金公司,成立15年保持“零违规、零处罚”的纪录。风格稳健,风险控制能力强。

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