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国泰元鑫-恒大汇富3号专项资管计划

股权质押+担保方连带担保+提前归集资金+融资人资金监管

业绩比较基准：100-299万 7.5%；300-599万 7.8%；600-10000万 8.0%

  • 起购金额：100万
    产品期限：18个月
    投资领域：房地产
  • 付息方式：按年付息
    所在地区：
    产品规模：40000
  • 发行机构：国泰元鑫 查看
    抵/质押物：-
    募集状态：在售
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产品亮点

资金用途是什么？
资金用于融资人“恒大绿洲” 项目的开发建设
 
还款来源有哪些？
1、融资人“恒大绿洲”项目的销售回款；
2、担保人恒大地产集团经营收入；
 
风控措施如何？
1、恒大地产集团连带责任担保；
2、恒大永盛房地产开发有限公司100%股权质押；
3、承诺提前归集资金，融资人资金监管；

项目亮点有哪些？
1、交易主体信用良好：本资管计划的交易对手为恒大集团，目前已成为我国最具实力的开发商之一，公司信用良好，口碑较佳，综合实力较强；
2、项目未来升值潜力较大：标的项目所在区域符合建设发展趋势，人口加速聚集中，市政建设完善并不断加强，存在较大潜力；
3、质押股权净资产为2.13亿元，总资产为8.55亿元，其剩余货值充分；
 
融资方是谁？
哈尔滨市恒大伟业房地产开发有限公司
哈尔滨市恒大伟业房地产开发有限公司成立于 2011 年 1 月 26 日，注册资本7.8 亿元，由恒大地产集团的子公司恒大地产集团哈尔滨有限公司 100%控股，是哈尔滨“恒大绿洲“的项目公司。截止 2016 年 12 月 31 日，公司总资产为 41.43亿元，其中存货 37.06 亿元，其他应收账款 0.44 亿元，净资产为 4.75 亿元，公司总负债为 36.45 亿元。根据 2016 年 12 月 31 日报告显示，公司没有对外担保。

发行机构

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国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日，公司注册资本5000万元人民币，是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立，经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务，投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利，是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年，是国内首家基金公司,成立15年保持“零违规、零处罚”的纪录。风格稳健，风险控制能力强。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

成立公告

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