国泰元鑫恒信1号专项资产管理计划

股权质押+担保方连带担保

业绩比较基准：100-299万 7.45%；300-599万 7.6%；600-10000万 7.9%

起购金额：100万
产品期限：15个月
投资领域：房地产
付息方式：半年付息
所在地区：
产品规模：50000
发行机构：国泰元鑫查看
抵/质押物：-
募集状态：在售

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产品亮点

资金用途是什么？

资金用于中山市“恒大绿洲”项目的开发建设

还款来源有哪些？

1、恒大绿洲项目销售回款

2、融资人“恒大中山”经营现金

3、恒大地产集团资金调配

风控措施如何？

1、恒大地产集团有限公司无限连带责任担保

2、恒大地产集团（中山）有限公司100%股权质押

项目亮点有哪些？

1、经营管理风险：融资方主要从事房地产业务，其盈利能力与宏观经济周期有着比较明显的相关性。如果未来经济增长放缓或甚至出现衰退，对相关业务的需求将下降，从而对融资方盈利能力产生不利影响

2、信用风险分析：恒大中山由于经营能力的原因或资金管控问题，导致不能按时足额支付专项计划本息

3、委托人风险自负原则：本计划资金由委托人提供，委托人已对本项目风险充分认识了解，该公司提示委托人，项目风险完全由委托人承担，该公司根据有关合同及管理规定，认真履行受托义务

融资方是谁？

恒大地产集团(中山)有限公司

恒大地产集团（中山）有限公司成立于2010 年05 月13 日，注册资本4 亿元，由恒大地产集团有限公司100%控股，是中山市“恒大绿洲“的项目公司。

发行机构

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国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日，公司注册资本5000万元人民币，是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立，经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务，投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利，是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年，是国内首家基金公司,成立15年保持“零违规、零处罚”的纪录。风格稳健，风险控制能力强。

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投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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