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国泰元鑫恒大海花岛系列专项资产管理计划

海南省重点项目+上市公司连带担保

业绩比较基准:100-299万 7.45%;300-599万 7.6%;600-10000万 7.9%

  • 起购金额:100万
    产品期限:18个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:
    产品规模:50000
  • 发行机构:国泰元鑫 查看
    抵/质押物:股权
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于恒大海花岛2号首四期、五期项目开发建设
 
还款来源有哪些?
1.项目的销售回款;
2.保证人中国恒大集团和恒大旅游集团的经营性现金流。
 
风控措施如何?
1、儋州信恒旅游开发有限公司10%股权质押;
2、恒大旅游集团有限公司连带责任担保;
3、中国恒大集团(上市公司)连带责任担保。

项目亮点有哪些?
1、海南省重点项目:海南省政府确定该项目为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程。该项目位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。市场认可度高:2015年12月19日至12月29日开盘10天即实现122亿元销售额。2016年全年完成99.26亿元销售额。
2、恒大旅游集团担保:恒大旅游集团有限公司,注册资本200亿元,是恒大集团布局全球最为重要的桥头堡。截至2016年12月31日,总资产576亿元,净资产190亿元;2016年销售收入高达19亿元。
 
融资方是谁?
儋州信恒旅游开发有限公司
注册资本8亿人民币,成立于2015年8月19 日,由上市公司中国恒大集团旗下子公司恒大旅游集团投资设立,100%控股,实际控制人为恒大地产集团董事局主席许家印先生,法人代表汤济泽。截止 2016年9月30日,公司总资产为117.99亿元,另有预收楼款项约90亿未结。目前项目公司股权尚未质押。

担保方是谁?
恒大旅游集团有限公司
中国恒大集团控股子公司,2015年5月19日成立,注册资本:200亿元,恒 大旅游集团是中国恒大集团布局全球最为重要的桥头堡,致力于打造顶级旅游 度假胜地。截止2016年12月31日,总资产576亿元,净资产190亿元;2016年 销售收入19亿元,投资收入44294元,净利润-7.6亿元。根据征信报告,恒大 旅游集团没有出现过不良信贷记录,没有重点关注的贷款,无执行案件。

国泰元鑫资产管理有限公司成立于2013年5月28日,公司注册资本5000万元人民币,是由国泰基金管理有限公司和中建投信托有限责任公司共同发起设立,经中国证监会核准的从事特定客户资产管理业务的公司。公司主营业务为特定客户资产管理业务,投向包括上市类资产和未通过交易所转让的股权、债券以及其他财产权利,是注册在上海市虹口区的金融企业。公司第一大股东国泰基金管理有限公司成立于1998年,是国内首家基金公司,成立15年保持“零违规、零处罚”的纪录。风格稳健,风险控制能力强。

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