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华澳信托-臻鑫125号(惠州德润)集合资金信托计划

产品风险控制手段完备,有充足的抵押物和相关的担保措施,保证未来还款

业绩比较基准:100万-300万 9%;300万-1000万 9.3%;1000万及以上 9.5%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12+6个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:半年付息
    所在地区:
    产品规模:17800万
  • 发行机构:华澳信托 查看
    抵/质押物:房产
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
惠州德润天峰项目后期开发建设

还款来源有哪些?
1、项目销售回款;
2、担保人代偿;
3、抵质押物变现。


风控措施如何?
1、担保:德润城投、山东扬润、实际控制人骆钢夫妇提供连带责任担保; 
2、抵押:昆明朗悦湾项目的商铺、公寓及车位抵押给信托,抵押率不超过47%;
3、质押:德润城投的100%股权质押担保。


项目亮点有哪些?
1、用款项目处于粤港澳湾区,配套成熟,项目盈利能力较好,销售回款有保障;
2、产品风险控制手段完备,有充足的抵押物和相关的担保措施,保证未来还款;
3、交易对手方现金流稳健,负债率远低于行业平均水平,具有突出的偿债能力。


融资方是谁?
惠州市榕桐实业有限公司
华澳信托原名昆明国际信托投资公司(“以下简称昆国投”),成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后,昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准,昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。2005年11月17日,昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》,昆国投进入重组阶段。2008年10月24日,银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海,华澳信托按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日,根据中国银监会上海银监局批复,华澳信托完成了新牌照的换证工作,领取了新金融许可证。2009年8月31日,上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照,进行了公司住所变更,华澳信托名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。2009年9月1日,华澳信托正式开业。

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投资有风险,当您/贵单位进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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