产品亮点
资金用途是什么？
惠州德润天峰项目后期开发建设
还款来源有哪些？
1、项目销售回款；
2、担保人代偿；
3、抵质押物变现。
风控措施如何？
1、担保：德润城投、山东扬润、实际控制人骆钢夫妇提供连带责任担保；
2、抵押：昆明朗悦湾项目的商铺、公寓及车位抵押给信托，抵押率不超过47%；
3、质押：德润城投的100%股权质押担保。
项目亮点有哪些？
1、用款项目处于粤港澳湾区，配套成熟，项目盈利能力较好，销售回款有保障；
2、产品风险控制手段完备，有充足的抵押物和相关的担保措施，保证未来还款；
3、交易对手方现金流稳健，负债率远低于行业平均水平，具有突出的偿债能力。
融资方是谁？
惠州市榕桐实业有限公司
华澳信托原名昆明国际信托投资公司（“以下简称昆国投”），成立于1992年。1999年2月7日国务院办公厅作出《国务院办公厅转发中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》后，昆国投进入整顿阶段。2003年1月14日经中国人民银行银函【2003】14号文件批准，昆国投得以保留并于2003年3月刊登了公司重新登记公告。2005年11月17日，昆明市财政局和北京三吉利能源股份有限公司签订了《昆明国际信托投资公司重组合作协议》，昆国投进入重组阶段。2008年10月24日，银监会《中国银监会关于昆明国际信托投资公司重组等有关问题的批复》批复了昆国投重组整体方案并同意迁往上海，华澳信托按照批复文件精神进行了重组后续事项的变更工作。2009年8月21日，根据中国银监会上海银监局批复，华澳信托完成了新牌照的换证工作，领取了新金融许可证。2009年8月31日，上海市工商行政管理局向公司正式颁发了新企业法人营业执照，进行了公司住所变更，华澳信托名称由“昆明国际信托投资公司”变更为“华澳国际信托有限公司”。2009年9月1日，华澳信托正式开业。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
