产品亮点
资金用途是什么？
用于向渤海海信托审核通过的合格自然人借款人发放个人房产抵押贷款及用于认购信托业保障基金。闲置信托资金可投资于银行存款、银行理财、货币基金等固定收益类、低风险、高流动性的投资品种。
还款来源有哪些？
借款人按期还本付息；
风控措施如何？
1.每笔借款的借款人提供个人房产抵押，贷款成数不不超过70%（抵押物合计贷款余额/房屋评估价），以取得抵押登记受理理回执为放款前提；
2.结构化设计，优先级信托本金与次级信托本金之比不不超过3:1，次级委托人以其信托财产为优先级委托人本金及收益安全提供保障，次级委托人认购期限最长的信托额度，其信托受益权到期日为底层资产全部清算或转让之日；
3.受托人有权将逾期90天以上债权原状分配给次级受益人并相应扣减次级受益人的信托单位份额；若扣减次级份额后，优先级信托本金与次级信托本金之比高于3:1，受托人有权要求次级受益人通过追加信托资金的方式补足次级信托单位份额直至该比例降至不高于3:1；
项目亮点：
1.风险分散：足值抵押、小额分散；
2.结构化设计：次级资金提供安全垫，优先劣后比不高于3：1，保障优先级资金安全；
3.个人房产抵押：贷款成数不超过70%；
4.自建小微信贷系统：严格借款人及抵押物准入规则，通过黑名单系统对借款人信息进行筛选，设立贷后回访机制；
5.对接人行征信系统：可对借款人逾期情况进行上报，增强还款意愿；
融资方是谁？
渤海信托审核通过的合格自然人借款人;
渤海国际信托股份有限公司成立于1983年12月，前身为河北省国际信托投资有限责任公司，2006年完成重组，成为海航集团成员企业，2007年更名为渤海国际信托有限公司。2015年7月31日，公司完成整体改制，正式更名为渤海国际信托股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市，注册资本36亿元，是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。
在三十余年的发展历程中，渤海信托锲而不舍地立足于“受人之托，代人理财”的信托本源，秉承“诚信、业绩、创新”的企业理念，遵循“规范运作、稳健经营”的经营原则，充分发挥作为信托企业的经济属性、金融属性和社会属性，运用信托横跨实体经济、资本市场及各金融业态的灵活机制，打造金融服务平台，提升金融服务水平，促进客户财富增长，助推社会经济发展，实现自身经营效益的节节升高。
三十多年的创业和创新，渤海信托走过一段充满奋进和突破的历程，不断迎接挑战，战胜挑战，实现了跨越式发展，创造了不俗的经营业绩。经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务，同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务，产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。截止到 2017年1月31日，渤海信托实现总资产118.21亿元，净资产104.13亿元，管理信托资产规模3700亿元。在历年清算的信托资产中，实现了100%到期兑付，有力保证了投资者的资金安全，实现了投资者的财富增值。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
