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安信信托-安赢系列北京百万庄项目股权投资集合资金信托计划

地块稀缺,位置优越,配套齐全,利好政策

业绩比较基准:300万-600万 8.8%;600万及以上 9.2%

  • 起购金额:300万
    产品期限:23个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:
    产品规模:16000
  • 发行机构:安信信托 查看
    抵/质押物:
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于向项目公司增资及发放股东借款,用于项目拆迁安置、开发建设及调整财务结构等。

还款来源有哪些?
项目开发获得收益。

风控措施如何?
1、项目公司股权质押;
2、项目公司资产抵押(土地在申请开发贷前需抵押给信托计划);
3、安信信托主动管理(派驻2名董事,占2/3席位);
4、第三方审计;
5、拆迁、工程、销售节点设置;
6、与交易对手资金配比不超过3:1,交易对手股权和债权均劣后于信托计划;
7、最低资金余额要求

项目亮点:
1、地块稀缺:本项目位于北京市西城区最核心地段,资源极为稀缺。且项目已于2003年签订《国有土地出让合同》,项目在拆迁完成后即可获得土地证进行开发建设,无需招拍挂,楼面价格锁定。
2、位置优越:项目临近西二环,轨交2号线阜成门站距离项目仅400米,北京西部最重要的交通枢纽-西直门交通枢纽站也位于项目附近,项目位置优越,交通方便。
3、配套齐全:项目所在区域为北京有名的学区房区域,周边对口北京市有名的重点中小学。区域配套也极为成熟,有全国有名的北京阜外医院,其他银行、购物、活动中心等配套一应俱全。
4、利好政策:根据北京市推进城市功能疏解与流动人口疏解政策,以及新出台的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,要求加强老城和“三山五园”整体保护,老城不能再拆。本项目是西城现存仅剩的1个老城拆迁且可回迁的项目。

融资方是谁?
北京银科房地产开发有限公司

安信信托投资股份有限公司系非银行金融机构(原名:鞍山市信托投资股份有限公司),于2004年8月6日更名为安信信托投资股份有限公司(以下简称公司或本公司),其前身为鞍山市信托投资公司,成立于1987年2月。1992年经辽宁省经济体制改革委员会和中国人民银行辽宁省分行批准改组为股份有限公司。1994年1月在上海证券交易所挂牌交易。经营范围:1、资金信托;2、动产信托;3、不动产信托;4、有价证券信托;5、其他财产或财产权信托;6、作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务;7、经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务;8、受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务;9、办理居间、咨询、资信调查等业务;10、代保管及保管箱业务; 11、存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产;12、以固有财产为他人提供担保;13、从事同业拆借;14、法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。公司的上述业务包括外汇业务。

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