资金用途是什么？
用于向项目公司增资及发放股东借款，用于项目拆迁安置、开发建设及调整财务结构等。
还款来源有哪些？
项目开发获得收益。
风控措施如何？
1、项目公司股权质押；
2、项目公司资产抵押（土地在申请开发贷前需抵押给信托计划）；
3、安信信托主动管理（派驻2名董事，占2/3席位）；
4、第三方审计；
5、拆迁、工程、销售节点设置；
6、与交易对手资金配比不超过3:1，交易对手股权和债权均劣后于信托计划；
7、最低资金余额要求
项目亮点：
1、地块稀缺：本项目位于北京市西城区最核心地段，资源极为稀缺。且项目已于2003年签订《国有土地出让合同》，项目在拆迁完成后即可获得土地证进行开发建设，无需招拍挂，楼面价格锁定。
2、位置优越：项目临近西二环，轨交2号线阜成门站距离项目仅400米，北京西部最重要的交通枢纽-西直门交通枢纽站也位于项目附近，项目位置优越，交通方便。
3、配套齐全：项目所在区域为北京有名的学区房区域，周边对口北京市有名的重点中小学。区域配套也极为成熟，有全国有名的北京阜外医院，其他银行、购物、活动中心等配套一应俱全。
4、利好政策：根据北京市推进城市功能疏解与流动人口疏解政策，以及新出台的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，要求加强老城和“三山五园”整体保护，老城不能再拆。本项目是西城现存仅剩的1个老城拆迁且可回迁的项目。
融资方是谁？
北京银科房地产开发有限公司
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
