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山西信托-信远36号信托计划

项目区位优势明显,广东省资源优势明显,地处珠三角核心地带

业绩比较基准:100万-300万 8%;300万-1000万 9.5%;1000及以上 10%

  • 起购金额:100万
    产品期限:24个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按年付息
    所在地区:
    产品规模:12000万
  • 发行机构:山西信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
用于向山西沃德建筑工程有限公司发放流动资金贷款,资金投向广东开平“裕邦新外滩”项目后期开发建设。

还款来源有哪些?
1、标的项目销售收入;
2、融资方经营收入;
3、抵押物处置收入。

风控措施如何?
1、抵押一:新外滩项目在建工程作为抵押担保并强执公证;
2、抵押二:广东省开平市三埠区土地使用权作为抵押担保并强执公证;
3、抵押三:位于永济市舜都大道的部分商业、住宅提供抵押担保并强执公证;
4、抵押四:永济市迎新北街部分在建工程提供抵押担保并强执公证;
5、股权质押:开平卓开投资持有的股权提供质押担保,并强执公证;
6、公司法人连带责任保证担保。

项目亮点:
1、多处土地及在建工程抵押,综合抵押率4折,抗风险能力极强;
2、 项目公司股权质押,把控力度强;
3、项目区位优势明显,广东省资源优势明显,地处珠三角核心地带;
4、信托公司主动管理,根据项目情况逐步调整风控结构;
5、地块极具稀缺性,成本优势显著;
6、项目前期竣工部分已售罄,周边楼盘销售状况极佳;
7、信托公司已对该项目已进行股权投资,持股项目公司88%股权。

融资方是谁?
山西沃德建筑工程有限公司

山西信托前身为经中国人民银行批准成立于1985年4月1日的山西省经济开发投资公司,当时注册资本人民币55000万元,1991年更名为山西省信托投资公司;2002年4月经中国人民银行总行核准,山西省信托投资公司吸收合并太原市信托投资公司,增加了新的股东,重新登记改制为山西信托投资有限责任公司。 目前,山西信托注册资本人民币10亿元,是山西省内唯一保留的金融信托机构,也是山西规模最大、实力最强的非银行金融机构。2007年8月公司经中国银行业监督管理委员会批复,公司名称由“山西信托投资有限责任公司”变更为“山西信托有限责任公司”。 有3家股东单位组成,分别为:山西省国信投资(集团)公司、太原市海信资产管理有限公司、山西国际电力集团有限公司。  山西信托股权结构:山西省国信投资(集团)公司 89.80% 太原市海信资产管理有限公司 7.50% 山西省地方电力公司 0.90% 山西省经贸资产经营有限责任公司 0.90% 山西省科技基金发展总公司 0.90% 2007年10月22日公告:经中国银行业监督管理委员会批准,“山西信托投资有限责任公司”更名为“山西信托有限责任公司”。 截至2008年2月获得中国银监会批准,通过“重新登记”获发新的金融牌照。 2002年7月,山西省工商行政管理局核发了注册号为14000010097635的《企业法人营业执照》。

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