产品亮点
资金用途是什么？
信托资金以贷款方式发放给南通世茂新里程房地产开发有限公司，用于其位于南通经济技术开发区上海东路北、通盛大道西的新里程南侧地块取得四证部分的开发建设。
还款来源有哪些？
1、南通世茂新里程房地产开发有限公司的销售收入及其他可供还款的资金；
2、上海世茂建設有限公司的经营收入；
3、世茂房地产控股有限公司的经营收入。
风控措施如何？
1、上海世茂建设(评级AAA)为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保；
2、世茂房地产为世茂新里程按约还本付息提供不可撤销的连带责任保证担保。
项目亮点：
南通世茂新里程房地产开发有限公司系世茂旗下的香港上市公司世茂房地产控股有限公司间接控股的子公司，是为开发建设其位于南通经济技术开发区的世茂九龙庭项目而设立的项目公司。世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群，主要是以“世茂房地产（0813.HK）”、“世茂股份(600823.SH)”二家控股上市公司为主体的大型企业。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业。根据中房协会《2017年房地产500强榜单》显示，世茂房地产排名第18位。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高素质的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。集团在大陆正在开发的项目逾50个，分布于几十个大、中城市。
融资方是谁？
南通世茂新里程房地产开发有限公司
百瑞信托的前身，原百瑞信托投资有限责任公司由郑州信托投资公司改制而来，百瑞信托始建于1986年4月，2001年12月，经中国人民银行批准，郑州信托投资公司单独予以保留，2002年10月10日重新登记，2002年10月28日正式揭牌，更名为百瑞信托投资有限责任公司。2007年11月公司换发新的金融许可证后更名为百瑞信托有限责任公司。经中国银行业监督管理委员会河南监管局批准，百瑞信托于2008年4月将注册资本调增为6.05亿元人民币（含1500万美元）。 2011年03月21日公告，百瑞信托已完成增资扩股的验资及工商登记变更等法定变更手续，于2011年3月9日领取了郑州市工商行政管理局颁发的企业法人营业执照。 百瑞信托本外币业务经营范围如下：（一）资金信托；（二）动产信托；（三）不动产信托；（四）有价证券信托；（五）其他财产或财产权信托；（六）作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；（七）经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；（八）受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；（九）办理居间、咨询、资信调查等业务；（十）代保管及保管箱业务；（十一）以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；（十二）以固有财产为他人提供担保；（十三）从事同业拆借；（十四）法律法规规定或银监会批准的其他业务。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
