产品亮点
资金用途是什么？
用于广州城市广场项目建设（满足“432”）和京粤项目（佛山黄岐项目）公司股权并购。
还款来源有哪些？
1、佛山黄岐项目销售回款；
2、广州城市广场项目销售回款；
3、佳兆业集团资金统筹调配。
风控措施如何？
1、京粤项目土地抵押（临近广州地铁5号线滘口站)，土地评估价值8.6亿，对应抵押率约为58%；
2、华融信托旗下——嘉盈佳基金100%控股项目公司，派驻现场监管人员，共管项目证照印鉴；
3、佳兆业（深圳）集团有限公司连带责任担保（房地产30强，2017年实现合同销售金额460亿）；
4、华融信托对项目的开发时点进度作出考核要求，如未达到计划，华融信托有权要求佳兆业提前偿还信托贷款或信托贷款利率提高30%。
项目亮点有哪些？
1、地理位置优越：项目地块位于广佛一路169号-广佛路的繁华地段，东接广州荔湾区、西接佛山城区；
2、足额土地抵押：京粤项目土地抵押（临近广州地铁5号线滘口站)，土地评估价值8.6亿；
3、担保方实力强：深圳佳兆业作为佳兆业集团控股有限公司的全资公司和境内最大的实体公司。
融资方是谁？
广州市兆昌房地产开发有限公司
中国华融资产管理股份有限公司（股票代码：2799.HK，以下简称“中国华融”）成立于2012年9月28日，是经国务院批准，由财政部、中国人寿保险（集团）公司共同发起设立的国有大型非银行金融企业。公司前身为成立于1999年11月1日的中国华融资产管理公司，是中国四大金融资产管理公司之一。2015年10月30日，中国华融在香港联合交易所主板上市。
公司是在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上设立的，新疆国际信托投资有限责任公司成立于1987年1月。2002年5月，公司增资改制为有限责任公司。2002年7月，中国人民银行以银复[2002]216号文批准予以重新登记。 经本公司2008年第三次临时股东会审议通过，中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］89号文批准，"新疆国际信托投资有限责任公司"更名为"华融国际信托有限责任公司"；英文名称变更为"HUARONG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD."。公司注册地址：新疆乌鲁木齐市中山路333号，注册资本金为151,777万元。 中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］92号文批准
截至2015年12月31日，中国华融总资产达人民币8665.5亿元，较年初增长44.3%,继续保持中国最大资产管理公司地位；净资产人民币1188.0亿元，较年初增长42.2%，实现国有资产大幅保值增值;2015年实现净利润人民币169.5亿元，同比增长30.1%，继续处于同业领先水平;2015年中国华融平均股权回报率17.3%，平均资产回报率2.3%，为股东创造良好的价值回报。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
