产品亮点
资金用途是什么？
用于徐州誉城项目的土地款及开发建设。
还款来源有哪些？
风控措施如何？
1、股权质押：誉华有限公司及其持有的项目公司剩余股权质押，为项目公司按约定偿还债务本息提供质押担保；
2、抵押担保：徐州誉城项目的土地及在建工程抵押，为项目公司按约定偿还债务本息提供抵押担保；
3、保证担保：天誉置业（控股）有限公司、誉华有限公司及实际控制人余斌夫妇为项目公司按约定偿还债务本息提供连带责任保证担保；
4、项目管理；
5、资金归集；
6、商业计划书；
7、资金归集。
项目亮点有哪些？
1、拿地成本低
标的项目（徐州誉城项目）位于徐州泉山经济开发区（江苏省政府批准的省级经济开发区），区域极具发展前景。徐州房地产市场发展稳定，市场销售情况良好。标的项目土地成本低（楼面地价不足500元/㎡），价格优势明显，且项目面朝九里湖，环境宜人；
2、集团实力雄厚，稳健经营
集团拥有两家上市公司天誉置业（00059.HK ）、绿景控股（000502），实力雄厚，经营稳健、规范，多年来扎根房地产领域，有丰富的开发经验，开发完工面积超过200万㎡，2016年的合同销售收入达40多亿元。天誉置业在广州、南宁、贵阳，成功开发了多个楼盘，市场认可度高。特别在广州基础扎实，开发的天誉半岛项目为广州知名的高端豪宅。南宁天誉花园在2016年上半年成为南宁市单盘销售面积第2名，超过同区域万科、万达等楼盘。企业发展前景广阔；
3、流动性好
本项目信托期限为12个月，流动性好。
融资方是谁？
徐州誉城置业有限公司
担保方是谁？
天誉置业（控股）有限公司、誉华有限公司
四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组，最终吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司注册资本为25亿。四川信托一共有10家股东，均为国内、省内的大型企业，实力雄厚，知名度高。其中控股股东四川宏达（集团）有限公司系我国大型民营企业，拥有近300亿元总资产，位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一，荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项，目前管理信托资产约1,370亿元。其余股东分别为：四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品（集团）有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
