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四川信托-中昂平原新区集合资金信托计划

标的项目土地使用权第一顺位抵押至我司名下；四川信托100%控制项目公司股权，风险可控；中昂地产集团及其实际控制人连带责任保证担保；

业绩比较基准：300万-600万 8%；600万-1000万 8.2%；1000万及以上 8.4%

  • 起购金额：300万
    产品期限：24个月
    投资领域：房地产
  • 付息方式：半年付息
    所在地区：
    产品规模：9.6亿
  • 发行机构：四川信托 查看
    抵/质押物：土地/股权
    募集状态：在售
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产品亮点

资金用途是什么？
不超过4,000万元优先级信托资金用于受让项目公司原股东持有的项目公司80%的股权，剩余优先级信托资金作为资本公积进入项目公司。
 
还款来源有哪些？
项目的销售收入及担保方营业收入。
 
风控措施如何？
1、销售保证金：项目预售后，须按照4200元/每平米缴纳还款保证金；
2、抵押担保：标的项目土地使用权第一顺位抵押至我司名下；
3、质押担保：四川信托100%控制项目公司股权，风险可控；
4、保证担保：中昂地产集团及其实际控制人连带责任保证担保；
5、强制公证：信托项下合同办理强制执行公证；
6、股权管理：四川信托派驻项目管理部人员对项目公司的所有章、证照、网银共管，对信托资金的使用及销售回款进行共管；
7、资金归集。
 
项目亮点有哪些？
1、交易对手实力雄厚：中昂地产集团为中国房地产百强企业，2016年底总资产234.25亿元，净资产75.33亿元，营业总收入81.79亿元、净利润13.89亿元，全部来源于房产销售；
2、标的项目区位优势明显：平原新区作为郑州外围圈层唯一不限购的区域，升值潜力可期，标的项目周边配套成熟，教育、商业、交通等配套优势明显，未来价值会持续升温。
 
融资方是谁？
中昂地产（集团）有限公司
 
 

发行机构

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四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司历经十一年整顿重组，最终吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信红照壁大厦三项资产进行合并的基础上，引入战略投资者而设立的信托公司。公司注册资本为25亿。四川信托一共有10家股东，均为国内、省内的大型企业，实力雄厚，知名度高。其中控股股东四川宏达（集团）有限公司系我国大型民营企业，拥有近300亿元总资产，位列中国民营企业500强第23位。第二大股东中海信托股份有限公司是首批获准更换金融许可证的六家信托公司之一，荣膺“2009年卓越公司奖”并连续两次获得“中国优秀信托公司”奖项，目前管理信托资产约1,370亿元。其余股东分别为：四川宏达股份有限公司、四川豪吉食品（集团）有限责任公司、汇源集团有限公司、成都铁路局、四川省投资集团有限责任公司、四川成渝高速公路股份有限公司、中铁八局集团有限公司、中国烟草总公司四川省公司。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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