产品亮点
资金用途是什么？
1、11.3 亿元用于归还力迅榕墅里、力迅观麓、力迅西门町项目银行借款；
2、2亿元用于归还力迅西门町项目股东借款； 3、1.7 亿元用于支付迅榕墅里、力迅观麓项目开发建设的工程款。
还款来源有哪些？
力迅观麓、力迅榕墅里、力迅天河星作的销售回款作为还款来源，三个项目为去化率较好的住宅和低价别墅。
风控措施如何？
1、抵押：麓德置业的力迅观麓项目、南海东屋的力迅榕墅里项目的土地、广州恒昆的力迅西门町项目的商铺以及力迅天河星作，合计四个项目的土地、房产、在建工程作为抵押；
2、股权质押：以麓德置业、南海东屋两个在开发项目的项目公司股权做质押；
3、保证担保：母公司广州力迅投资有限公司为本信托计划提供保证担保；
4、销售回款资金监管：麓德置业、南海东屋两个在开发项目销售回款账户受信托公司监管。
项目亮点有哪些？
1、信托产品安全、收益高、期限短；
2、资金用途：资金用途明确，结构简单、清晰；
3、项目地理位置优越：三个地产项目分别位于于广州白云区政府大院西侧、佛山南海里水（广州白云区西侧）距离市中心近、广州上下九步行街老城区核心商业中心；周边基础设施齐全，交通便利，附近有万科、保利等前百强房地产企业的楼盘；
4、强有力的风控措施：项目公司的土地、房产、商铺均进行抵押，项目总估值近30亿元，抵押物足值有保障；预计销售收入总额53.08亿元，销售回款账户资金监管；母公司广州力迅投资有限公司提供保证担保；
5、央企华融信托兑付：华融信托的股东为中国华融，产品安全有保证。
融资方是谁？
广州力迅地产集团下属三个项目公司：广州市麓德置业有限公司、佛山市南海东屋置业有限公司及广州恒昆投资集团有限公司。
中国华融资产管理股份有限公司（股票代码：2799.HK，以下简称“中国华融”）成立于2012年9月28日，是经国务院批准，由财政部、中国人寿保险（集团）公司共同发起设立的国有大型非银行金融企业。公司前身为成立于1999年11月1日的中国华融资产管理公司，是中国四大金融资产管理公司之一。2015年10月30日，中国华融在香港联合交易所主板上市。
公司是在重组新疆国际信托投资有限责任公司基础上设立的，新疆国际信托投资有限责任公司成立于1987年1月。2002年5月，公司增资改制为有限责任公司。2002年7月，中国人民银行以银复[2002]216号文批准予以重新登记。 经本公司2008年第三次临时股东会审议通过，中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］89号文批准，"新疆国际信托投资有限责任公司"更名为"华融国际信托有限责任公司"；英文名称变更为"HUARONG INTERNATIONAL TRUST CO.,LTD."。公司注册地址：新疆乌鲁木齐市中山路333号，注册资本金为151,777万元。 中国银监会新疆监管局以新银监复［2008］92号文批准
截至2015年12月31日，中国华融总资产达人民币8665.5亿元，较年初增长44.3%,继续保持中国最大资产管理公司地位；净资产人民币1188.0亿元，较年初增长42.2%，实现国有资产大幅保值增值;2015年实现净利润人民币169.5亿元，同比增长30.1%，继续处于同业领先水平;2015年中国华融平均股权回报率17.3%，平均资产回报率2.3%，为股东创造良好的价值回报。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
