陕国投-广州恒大御府应收账款投资集合资金信托计划

广州市恒大永昌置业有限公司以其持有的广州市鑫诚置业有限公司100%的股权,恒大地产集团有限公司,恒大地产集团广东房地产开发有限公司,恒大地产集团（深圳）有限公司为债务人依约履行还款义务提供连带责任保证担保

业绩比较基准：100万-300万 7.2%；300万-1000万 7.6%；1000万及以上 7.7%

起购金额：100万
产品期限：24个月
投资领域：房地产
付息方式：半年付息
所在地区：
产品规模：100000万
发行机构：陕国投信托查看
抵/质押物：
募集状态：在售

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产品亮点

资金用途是什么？

用于折价受让广东恒大持有的对广州鑫诚置业有限公司（简称：“广州鑫诚”）价值12亿元的应收账款。

还款来源有哪些？

1、债务人以其广州恒大御府项目所产生的销售收入；

2、保证人恒大集团广东公司的经营业务收入和再融资收入。

风控措施如何？

1、广州市恒大永昌置业有限公司以其持有的广州市鑫诚置业有限公司100%的股权为债务人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；

2、恒大地产集团有限公司为债务人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；

3、恒大地产集团广东房地产开发有限公司为债务人依约履行还款义务提供连带责任保证担保；

4、恒大地产集团（深圳）有限公司以其持有的东莞市鸿郡置业有限公司（以下简称东莞鸿郡）100%股权为债务人依约履行还款义务提供连带责任保证担保。

以上所有担保均办理强制执行公证。

项目亮点有哪些？

1、受托管理方国内上市信托公司、陕西省属重点金融机构；

2、交易对手-恒大地产集团；

3、项目所在地广州，地理位置佳；

4、还款来源有保障，项目公司还本付息、保证人实力强劲。

融资方是谁？

广州鑫诚置业有限公司

担保方是谁？
恒大地产及广东恒大

发行机构

查看旗下所有产品>>

陕西省国际信托股份有限公司是国内首家上市的非银行金融企业，也是国内目前仅有的两家整体上市信托投资公司之一。陕国投设立于1985年元月，1992年增资扩股向社会发行股票，1994年元月“陕国投A”（股票代码“000563”）在深交所挂牌交易。2008年9月23日，陕国投完成了工商行政管理局关于公司名称的变更登记手续，并换发了新的营业执照，公司名称正式由“陕西省国际信托投资股份有限公司”变更为“陕西省国际信托股份有限公司”。陕国投经营范围为：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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