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渤海信托-上海城隍庙福民商厦项目集合资金信托计划

土地抵押，房产抵押

业绩比较基准：100万-300万 7.0%；300万-3000万 7.2%；3000万及以上 7.5%

  • 起购金额：100万
    产品期限：24个月
    投资领域：工商企业
  • 付息方式：按季付息
    所在地区：
    产品规模：60000万
  • 发行机构：渤海信托 查看
    抵/质押物：
    募集状态：在售
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产品亮点

资金用途是什么？
归还金融机构贷款、关联借款及公司日常运营等。
 
还款来源有哪些？
1、银行经营性物业贷置换；
2、目标项目租金收入；
3、集团经营性收入。
风控措施如何？
1、房产抵押：上海鹏丽和亦隆置业持有的，位于上海城隍庙商圈的“福民商厦”相关房产和土地抵押担保，总评估价14.55亿，抵押率41.23%；
2、股权质押：上海鹏丽和亦隆置业的100%股权质押保证担保：北京光耀东方投资管理有限公司（以下简称“光耀投资”）及实际控制人李贵杰提供无限连带责任担保；
3、保证担保：上海亦隆置业发展有限公司（以下简称“亦隆置业”）及其股东李烨东提供无限连带责任担保；
4、资金监管：项目经营收入归集到监管专户，只能用于项目的运营管理及偿还贷款本息。
项目亮点有哪些？
1、距豫园地铁站600米，上海外滩700米，地理位置十分优越；
2、项目所属的城隍庙商圈是上海重点打造的“商旅文”商圈，是上海八大商圈之一，也是中外游客到沪必去景点之一；
3、保证人李贵杰实力雄厚，其持有一二线城市的核心商业市值超过400亿元。如北京中关村购物广场，北京动物园批发商场”世纪天乐批发市场”等。AA级。
 
融资方是谁？
上海鹏丽投资管理有限公司
担保方是谁？
李贵杰实力雄厚

发行机构

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渤海国际信托股份有限公司成立于1983年12月，前身为河北省国际信托投资有限责任公司，2006年完成重组，成为海航集团成员企业，2007年更名为渤海国际信托有限公司。2015年7月31日，公司完成整体改制，正式更名为渤海国际信托股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市，注册资本36亿元，是目前河北省唯一一家经营信托业务的非银行金融机构。
在三十余年的发展历程中，渤海信托锲而不舍地立足于“受人之托，代人理财”的信托本源，秉承“诚信、业绩、创新”的企业理念，遵循“规范运作、稳健经营”的经营原则，充分发挥作为信托企业的经济属性、金融属性和社会属性，运用信托横跨实体经济、资本市场及各金融业态的灵活机制，打造金融服务平台，提升金融服务水平，促进客户财富增长，助推社会经济发展，实现自身经营效益的节节升高。
三十多年的创业和创新，渤海信托走过一段充满奋进和突破的历程，不断迎接挑战，战胜挑战，实现了跨越式发展，创造了不俗的经营业绩。经营范围覆盖资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托及其他财产或财产权信托等信托业务，同时还包括投资基金业务、经营企业资产的重组、并购及项目融资、公司理财、财务顾问等自营业务，产品涉及基础产业、房地产、工商、金融机构等领域。截止到 2017年1月31日，渤海信托实现总资产118.21亿元，净资产104.13亿元，管理信托资产规模3700亿元。在历年清算的信托资产中，实现了100%到期兑付，有力保证了投资者的资金安全，实现了投资者的财富增值。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

成立公告

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