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国通信托-东兴120号隆基泰和未来花郡项目贷款集合资金信托计划

100%股权质押+保定最大的PPP入库项目+百强房地产

业绩比较基准：100-299万 6.5%；300-799万 7%；800-4999万 7.2%；5000-10000万 协议

  • 起购金额：100万
    产品期限：12个月
    投资领域：房地产
  • 付息方式：按季付息
    所在地区：
    产品规模：30000万
  • 发行机构：国通信托 查看
    抵/质押物：-
    募集状态：在售
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产品亮点

资金用途是什么？
资金用于向保定筑辉房地产开发有限公司（或简称“保定筑辉”）发放信托贷款，用于未来花郡二期项目开发建设。
 
还款来源有哪些？
1、标的项目销售回款。预计可实现收入27.77亿元。在归还信托3亿元融资后还将有20亿元左右的现金留存，可按期偿付；
2、融资人原价销售50%的面积可覆盖融资本息；融资人降价至五折时，销售100%的面积仍可覆盖融资本息。
 
风控措施如何？
1、保证担保：隆基泰和置业有限公司提供无限连带责任保证担保；
2、保证担保：实际控制人魏少军夫妇提供无限连带责任保证担保；
3、质押担保：隆基泰和置业将其持有的保定筑辉的 100%股权提供质押担保；
4、办理公证：为信托贷款合同、保证担保合同等相关法律文本办理公证手续；
5、资金监管：信托资金受托支付、款项用途资金监管；
6、资金归集：每期信托计划到期前 15 个工作日、10 个工作日、5 个工作日分别对还款保证金进行资金归集。

项目亮点有哪些？
1年期限季度付息+融资方即将成为上市公司+100%股权质押+充分担保+保定最大的PPP入库项目+百强房地产
 
融资方是谁？
保定筑辉房地产开发有限公司
保定筑辉隶属于隆基泰和，实际控制人为隆基泰和实业有限公司（或简称“隆基泰和集团”），成立于2013年4月11日，注册资本金1.5亿元，经营范围为房地产开发经营，“未来花郡二期”是第一个开发的项目，企业信用良好。2016年年报显示公司总资产16.53亿元。

担保方是谁？
隆基泰和置业有限公司
隆基泰和置业有限公司注册资本12亿元，是隆基泰和集团的间接全资子公司，目前发展成集城镇开发、商贸物流、清洁能源于一体的环首都新型城镇化运营商。隆基泰和已实际控制A股上市公司通达动力（002576），已停牌并公告重大资产重组，公司未来的引战上市可保证未来业务高速、持续发展，届时将有更强的融资能力。

发行机构

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国通信托有限责任公司前身为武汉国际信托投资公司。2010年1月23日，经中国银监会批准，北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司、武汉经济发展投资（集团）有限公司重组武汉国际信托投资公司（银监复[2010]54号）。2010年9月2日，武汉国际信托投资公司变更为方正东亚信托有限责任公司，公司注册资本金为人民币3亿元。2010年11月26日，公司正式开业运营。2011年12月30日，经湖北银监局批准，公司注册资本金增加至人民币6亿元。   经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

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风险提示

投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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