1、 标的项目优质：
项目地块位于葫芦岛龙湾中央商务区中心，规划用地 171887 平方米，总建筑面积 61.13 万平方米。园区规划 2.0 万平方米恒大剧场、5400 平方米综合会所、4.5万平方米社区商业街。打造高尚休闲、娱乐、居住为一体的高端生活空间。本项目 15#与 20#楼目前已开工建设至 23 层（共 33 层），已经办理预售证，预计今年 8 月份开始销售，全年完成销售 25%，2018 年销售 40%，2019 年销售 35%。截止至本信托计划结束（2019 年 6 月）预计销售完成 82.5%，实现销售回款 26507.93万元，足够覆盖本次贷款本息；
2、项目期限灵活：
项目设置 6 个月、12 个月、18 个月、24 个月四个投资期限，全面满足投资者对期限的灵活要求；
3、担保方实力雄厚：
业内龙头企业“恒大地产集团”为本次融资提供保证担保恒大地产集团成立于 1996 年 6 月 24 日，注册资本人民币叁拾叁亿捌仟叁佰捌拾叁万捌仟叁佰捌拾叁元。为一家以房地产开发为主体的集约化、规范化、现代化的大型企业集团；
4、抵押物详细充足，增信措施完善
嘉汕置业将其合法所有的葫芦岛恒大御景湾二期 A 项目 19870.72 平方米住宅（评估值为 5096.84 万元）、3964.60 平方米商业门市（评估值为 1634.61 万元）以及相应土地 5958.83 平方米（评估价 1394.37 万元）与葫芦岛恒大御景湾一期项目14533.23 平方米商铺（评估价值 11562.64 万元）及相应土地 3633.31 平方米（评估价值为 852.01 万元）抵押给JL信托，评估价值合计为 20540.47 万元，抵押率
为 48.68%。
