产品亮点
资金用途是什么？
信托资金用于向福州利腾晖房地产开发有限公司发放信托贷款 ，资金用于阳光愉景花园项目开发建设。
还款来源有哪些？
项目销售收入、集团流动资金。
风控措施如何？
1、【担保主体实力强大】“阳光城集团”（股票代码000671）责任担保。2017年百强房地产排名中位列第19位，担保实力强；
2、【标的项目优势明显】阳光愉景花园项目位于福建省省会福州晋安区，地理位置优越，周边泰禾广场、中学、小学、公园配套设施完善。已开盘部分销售情况良好去化率快，项目总占地面积3.37万㎡，总建筑面积15.18万㎡，预计可实现销售收入30.7亿元，预计总投资成本为22.51亿元；
3、【上市公司出具担保公告】阳光城集团为该笔担保出具公告。
项目亮点有哪些？
一年期省会地产、百强排名19、千亿资产AA级担保主体、主板上市公司出具担保公告。
融资方是谁？
福州利腾晖房地产开发有限公司
福州利腾晖房地产开发有限公司隶属于福建阳光城地产开发有限公司，实际控制人为阳光城集团，公司是为开发福州市阳光愉景项目专门设立的项目公司，成立于2015年7月，注册资本金5000万元。2017年3月月报显示公司总资产29.8亿元。
担保方是谁？
阳光城集团股份有限公司
阳光城集团始创于福州，1996年12月A股上市。公司第一大股东是上海嘉闻投资管理有限公司，持股比例18.04%，其实质为中国民生投资股份有限公司控股，持股比例69%.4%，集团实际控制人均为吴洁。
国通信托有限责任公司前身为武汉国际信托投资公司。2010年1月23日，经中国银监会批准，北大方正集团有限公司、东亚银行有限公司、武汉经济发展投资（集团）有限公司重组武汉国际信托投资公司（银监复[2010]54号）。2010年9月2日，武汉国际信托投资公司变更为方正东亚信托有限责任公司，公司注册资本金为人民币3亿元。2010年11月26日，公司正式开业运营。2011年12月30日，经湖北银监局批准，公司注册资本金增加至人民币6亿元。 经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。
风险提示
投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。
