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光大信托恒大绿洲南宁集合资金信托计划

产品期限短,收益高+市场上唯一有土地抵押、上市主体担保的恒大项目

业绩比较基准:300-10000万 7.2%

  • 起购金额:300万
    产品期限:18个月
    投资领域:房地产
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:
    产品规模:17000万
  • 发行机构:光大信托 查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
南宁HD绿洲项目建设
 
还款来源有哪些?
南宁HD绿洲项目销售收入&抵押地块项目未来收入
 
风控措施如何?
(一)信托计划成立之日起6个月内:
1、广州HD和香港HD提供连带责任保证担保
2、四家项目公司股权100%(桂林HD江湾项目公司、南宁良庆区玉洞大道项目公司、柳州HD御景湾项目公司及南宁HD雅苑项目公司)。
(二)信托计划成立之日起6个月后:
1、四家项目公司旗下的土地使用权抵押担保
2、香港HD保证担保。

项目亮点有哪些?
1、产品期限短,收益高
2、市场上唯一有土地抵押、上市主体担保的恒大项目
3、标的项目所处地理位置优越,配套齐全,未来标志性商住小区和标杆项目
4、担保方香港HD集团,行业排名第一,资金雄厚,实力强
5、管理人光大信托,金融机构、国资股东背景
 
融资方是谁?
南宁银象房地产开发有限责任公司
南宁银象房地产开发有限责任公司为南宁恒大绿洲项目的开发公司,由恒大地 产集团南宁有限公司100%控股。南宁银象房地产开发有限责任公司(以下简 称“南宁银象”)成立于2005 年,注册资本2000 万元。 
2015年末,公司总资产34.93亿元,其中流动资产为34.59亿,主要为其它应 收款和存货;总负债32.43亿元,其中流动负债19.32亿,长期借款为13.1亿 资产负债率92.84%,流动比率为179%;营业收入16.17亿,净利润4.23亿元。 
 

光大兴陇信托有限责任公司(以下简称公司)2014年经中国银监会批准成立,公司注册资本34.18亿元,由中国光大集团股份公司(以下简称中国光大集团)直接控股,是中国光大集团金融板块中与银行、证券、保险并列的四大核心子公司之一。中国光大集团是中央管理的国有重要骨干企业,创办于1983年5月,是横跨金融与实业、海内与海外,涵盖银行、信托、证券、保险、基金、期货、租赁、投资和环保、文旅、医药等产业的大型金融控股集团。


公司自成立以来,秉持中国光大集团综合化经营优势,各业务条线与光大银行总分行和集团其他兄弟企业间积极开展业务协同,取得优异的成绩。2015年以来,在中国光大集团的大力支持下,在公司党委的正确领导下,定方向、建体系、促增长,公司在短时间内实现了跨越式发展。2018年上半年,在宏观经济下行和强监管、严监管的压力下,公司实现营业收入9.26亿元,同比增加95.23%,实现净利润5.03亿元,同比增加105.83%,管理资产规模达到5602.76亿元。公司营业收入、净利润增幅均位列行业前列,经营数据及行业排位大幅提升,成功实现逆势谋发展。


公司始终以建设全国一流信托公司为战略定位,充分发挥信托制度综合优势,在有效防范风险的基础上,持续优化经营战略布局,完善区域总部管理模式。目前公司下设北京、甘肃、深圳、上海、南京、重庆、广州、武汉、青岛、郑州、杭州、海南等十余个区域中心,在全国范围内实现业务全覆盖、市场全覆盖、客户全覆盖的经营格局。
公司始终以支持国家经济发展为使命,以服务实体经济为目标,践行普惠金融、产融结合、持续创新理念,积极履行受托人义务,保障受益人权益,回归信托本源,致力于打造综合化、特色化、国际化的国内一流资产管理机构。

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