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德谦基金·民生15号淮南杨圩社区棚改私募投资基金管理计划

一年期项目+政府回购+足额债权覆盖+土地抵押+季度付息。

业绩比较基准:100-300万 9.0%;300-600万 9.5%;600万及以上 9.8%

  • 起购金额:100万
    产品期限:12个月
    投资领域:基础设施
  • 付息方式:按季付息
    所在地区:
    产品规模:5000万
  • 发行机构:股权交易所查看
    抵/质押物:土地
    募集状态:在售

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产品亮点

资金用途是什么?
受让淮南广宇置业有限公司所持有对淮南市政府采购合同债权、淮南广宇置业有限公司获得募集资金用于淮南杨圩社区棚改项目后期建设。
 
还款来源有哪些?
第一还款来源:本项目第一还款来源为经潘集区人民政府核准政府采购合同形成的债权标的6329.6109万元;
第二还款来源:“淮南广宇”名下“元庄共和城”销售收入;
第三还款来源:实际控制人名下其他产业的经营性现金流;
第四还款来源:处置抵押担保的土地。
 
风控措施如何?
1.土地抵押:淮南广宇置业有限公司名下土地编号:土地皖(2017)淮南市不动产权第0020016号,面积39620.43平方米土地及土地上附属物作为抵押担保。
2.连带担保:淮南广宇置业有限公司实际控制人提供连带无限担保责任。
 
项目亮点有哪些?
淮南市棚改一年期项目+政府回购+足额债权覆盖+土地抵押+季度付息。
 
 
融资方是谁?
淮南广宇置业有限公司成立于2012年7月,注册资本5000万元人民币,经营范围为城市房地产开发、销售。淮南广宇置业有限公司,作为安徽省淮南市招商引资负责淮南杨圩社区老城改造(元庄共和城)项目建设、建设总面积88万平方米、占地338亩、总投资23亿元。

抵押物介绍
淮南广宇置业有限公司名下一宗土地编号为:土地皖(2017)淮南市不动产权第0020016号面积39620.43平方米。据淮国土拍16014国有建设用地使用权出让合同,净地价格为43,384,338元,据施工许可证该地块B2#-B5#建设 规模50154.62平方米,合同价格约6271.82万元,B2#-B5#建设施工情况完成85%,其中2栋基本结构封顶,该地块及其地上建筑物总价值不低于8000万元。
 

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