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方正东亚资本-鹏信8号汉文投应收债权私募投资基金

万邦置业对兴元区管委会还款提供连带担保

业绩比较基准：100-299万 7.6%；300-599万 7.8%；600-10000万 8.0%

  • 起购金额：100万
    产品期限：24个月
    投资领域：基础设施
  • 付息方式：半年付息
    所在地区：
    产品规模：30000万
  • 发行机构：方正东亚资本查看
    抵/质押物：-
    募集状态：在售
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产品亮点

资金用途是什么？
收购汉文投对汉中市兴元新区管理委员会的债权。
 
还款来源有哪些？
1、兴元区管委会偿还债务作为第一还款来源；
2、汉文投、汉中万邦置业发展有限公司（以下简称“万邦置业”）担保作为第二还款来源。
 
风控措施如何？
1、万邦置业对兴元区管委会还款提供连带担保；
2、汉中市、汉台区、兴元新区、经济开发区财政局出具承诺函，若在基金运作过程中，汉文投未能按《债权转让及回购协议》约定按时、足额偿付我司基金本金及利息等其他相应款项，则由汉中市、汉台区、兴元新区、经济开发区财政局督促并安排汉文投还款，以确保基金按时足额兑付。

项目亮点有哪些？
️1、【融资人介绍】：汉中文化旅游投资集团有限公司。注册资金35亿元人民币。截至 2016 年 12 月31日，公司总资产329亿元，净资产107.82亿元，联合信用给予AA评级；
2、【地级市介绍】：汉中自古就被称为“天府之国”和“鱼米之乡”，有“汉家发祥地，中华聚宝盆”的美誉。2015年汉中市全年生产总值1064.8亿元，增长9.6%；财政总收入100.2亿元，同口径增长10%；地方财政收入44.66亿元。
 
融资方是谁？
汉中文化旅游投资集团有限公司
汉中文化旅游投资集团有限公司注册资本35 亿元人民币，2012 年9 月18 日经汉中市人民政府批准成立（汉政发【2012】46 号文件），2012 年1 月10 日正式工商登记注册，为国有持股的混合所有制有限责任公司。为汉中市兴元新区管委会下属企业，负责兴元生态旅游示范区汉文化项目的土地开发和经营管理、投融资、基础设施建设、重大项目建设和项目招商等工作；其股东为万邦置业、汉台区财政局、经开区财政局和陕西省国际信托股份有限公司。

担保方是谁？
汉中万邦置业发展有限公司，
成立于2002 年6 月，具有房地产开发二级资质，注册资本2000 万元，由陕西省勉县秦汉物资有限责任公司持股75%以及杨彦龙持股25%。万邦置业公司在不考虑合并报表的情况下，截止2015 年，总资产42 亿元，净资产21亿元，2006 年公司被省、市两级人民政府评为“重点建设项目先进单位”，2007 年公司荣获创新陕西“行业十佳示范单位”荣誉证书，同时荣获2007 年陕西房地产品牌30 强称号，2008 年荣获汉中市纳税先进单位称号，2009、2010 年荣获汉中市级先进单位。

发行机构

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深圳方正东亚资本管理有限公司成立于2013年6月，为方正东亚信托有限责任公司100%控股。经中国证券投资基金业协会核准，投资范围为私募证券投资、私募股权投资、私募创业投资及其他投资，公司私募基金管理人编号为P1004224。方正东亚信托股东为武汉金融控股（集团）有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司。公司注册资本为12亿元人民币，注册地为湖北武汉，截至2016年，累计资产管理规模突破5600亿元。自成立以来，方正东亚资本依托自身业务及风控优势，业务涉及债权投资型基金产品、房地产项目融资及房地产投资基金、政府平台融资及政府产业引导基金、产业并购业务及资本市场投资业务，已逐渐形成鹏盈、鹏信、麒麟、不良资产等系列产品，管理规模超30亿。方正东亚资本主要管理团队成员具有多年银行、信托从业经验，在项目获取、资金募集、产品设计和投后管理方面经验丰富。专业、高效、严格风险管理是方正东亚资本的核心竞争力。

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投资有风险，当您/贵单位进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。您/贵单位在做出投资决策之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。

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